Ai sensi della L.R. n. 24/2017 art. 30 la pianificazione urbanistica comunale si articola in:
- un unico Piano urbanistico generale (PUG), che stabilisce la disciplina di competenza comunale sull’uso e la trasformazione del territorio, con particolare riguardo ai processi di riuso e di rigenerazione urbana;
- accordi operativi e i piani attuativi di iniziativa pubblica con i quali, in conformità al PUG, l’amministrazione comunale attribuisce i diritti edificatori, stabilisce la disciplina di dettaglio delle trasformazioni e definisce il contributo delle stesse alla realizzazione degli obiettivi stabiliti dalla strategia per la qualità urbana ed ecologico-ambientale. Gli accordi operativi e i piani attuativi di iniziativa pubblica sostituiscono ogni piano urbanistico operativo e attuativo di iniziativa pubblica e privata, comunque denominato, previsto dalla legislazione vigente.
Il PUG (Piano urbanistico generale) è lo strumento di pianificazione che il Comune predispone, con riferimento a tutto il proprio territorio, per delineare le invarianze strutturali e le scelte strategiche di assetto e sviluppo urbano di propria competenza, orientate prioritariamente alla rigenerazione del territorio urbanizzato, alla riduzione del consumo di suolo e alla sostenibilità ambientale e territoriale degli usi e delle trasformazioni.
Essendo il Comune di Fiscaglia dotato di strumenti urbanistici esistenti alla data di fusione dei tre preesistenti comuni di Migliarino Migliaro e Massa Fiscaglia (Piani regolatori generali - PRG), predisposti ai sensi della legge regionale 07/12/1978 n. 47, il procedimento per l’approvazione del PUG è stato avviato a norma del titolo III, capo III, della L.R. n. 24/2017.
Ai sensi dell'art. 55 della LR 24/2017, il Comune di Fiscaglia ha istituito l'Ufficio di Piano (delibera di Giunta Comunale n. 103 del 25.11.2021), dotato delle competenze professionali richieste, ai fini dello svolgimento delle funzioni di governo del territorio, tra cui quelle in campo pianificatorio, paesaggistico, ambientale, giuridico ed economico-finanziario.
Il Comune di Fiscaglia si è candidato al Bando regionale 2018-2020 per la concessione di contributi a Comuni e loro Unioni per favorire la formazione di Piani Urbanistici Generali (PUG), giusta deliberazione della Giunta Regionale n. 777 del 28.05.2018.
Con deliberazione della Giunta Regionale n. 2044 del 03.12.2018, è stata approvata la graduatoria di assegnazione e concessione dei contributi di cui alla DGR n. 777/2018, e il Comune di Fiscaglia è rientrato tra i beneficiari del gruppo di priorità 1, con il riconoscimento di un contributo di € 60.000.
Con delibera di Giunta Comunale n. 14 del 05.02.2019 sono state approvate le modalità operative per la redazione del Piano urbanistico Generale (PUG) del Comune di Fiscaglia ed il quadro economico di progetto in virtù della normativa attualmente vigente in materia di contratti pubblici.
Con successiva Determinazione a contrarre n. 742 del 22.12.2020 del Responsabile del Servizio Urbanistica e Edilizia Privata, successivamente rettificata con D.T. n. 773 del 29.12.2020, sono stati approvati i documenti di gara nonché indetta la procedura di affidamento diretto ai sensi dell’art. 1, comma 2, lett. a) D.L. n. 76/2020 conv. in Legge n. 120/2020 per la redazione del Piano Urbanistico Generale (PUG) del Comune di Fiscaglia, tramite Mepa previa richiesta di preventivo a n. 1 operatore economico, in ragione del criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa ai sensi del comma 3 dell’art. 95 del D.Lgs. n. 50/2016;
A seguito di esperimento in data 30.12.2020, tramite la piattaforma del Mercato Elettronico per la Pubblica Amministrazione, della procedura per la trattativa diretta indetta con Determinazione n. 742 del 22.12.2020, è stato disposto, con Determinazione n. 791 del 31.12.2020, l’affidamento dell’incarico per la “Redazione Piano Urbanistico generale (PUG)” al professionista Arch Sergio Fortini.
Il contratto per l'affidamento del servizio di redazione del Piano Urbanistico Generale (PUG) del Comune di Fiscaglia è stato sottoscritto in data 31.12.2020, disciplinare prot. 22672 del 31.12.2020, fra il Comune di Fiscaglia e l’architetto Sergio Fortini.
A seguito di trattativa diretta di acquisto sul mercato della pubblica amministrazione (MEPA), con Determinazione n. 984 del 30.12.2022, è stato disposto l’affidamento dell’incarico per la “Redazione Piano Urbanistico generale (PUG) relativamente agli aspetti geologici e correlati” al professionista Dott. Geologo Thomas Veronese.
Il contratto per l'affidamento del Servizio di redazione del Piano Urbanistico Generale (PUG) del Comune di Fiscaglia relativamente agli aspetti geologici e correlati è stato sottoscritto in data 23.01.2023, fra il Comune di Fiscaglia e il professionista Dott. Geologo Thomas Veronese.