Comune di Fiscaglia

Responsabile: Geom. Ilaria Simoni

Addetti:
Tecnico Giuliano Masina
Telefono: 0533 654150 Al risponditore automatico comporre lo 0 seguito dal numero 621
Email: giuliano.masina@comune.fiscaglia.fe.it

Tecnico Daniele Furini
Telefono: 0533 654150 Al risponditore automatico comporre lo 0 seguito dal numero 619
Email: daniele.furini@comune.fiscaglia.fe.it

Competenze:

Il Servizio Urbanistica ed Edilizia Privata si occupa delle procedure relative alla pianificazione territoriale e alla gestione dei procedimenti urbanistici ed edilizi.

Il Servizio Urbanistica assolve le funzioni di pianificazione urbanistica attraverso la progettazione e definizione dell'assetto territoriale a livello locale ed il recepimento della pianificazione di livello sovraordinato. Inoltre cura le relazioni con l'utenza nei procedimenti di natura urbanistica e i rapporti tra i privati interessati e le altre pubbliche amministrazioni coinvolte nel procedimento.

Il Servizio Urbanistica svolge in particolare le seguenti funzioni:

• definizione degli indirizzi per la pianificazione di livello locale;

• gestione degli strumenti di pianificazione urbanistica vigenti (Piano Regolatore Generale - P.R.G.) e loro varianti;

• predisposizione, aggiornamento e formazione nuovi strumenti urbanistici, quali Piano Strutturale Comunale (P.S.C.), Piano Operativo Comunale (P.O.C.), Regolamento Urbanistico Edilizio (R.U.E.) ai sensi della L.R. 20/2000 e Zonizzazione acustica Comunale (ZAC) e loro varianti;

• gestione del processo istruttorio ed approvazione degli strumenti urbanistici attuativi di iniziativa privata (PUA),
  predisposizione e formazione degli strumenti urbanistici attuativi di iniziativa pubblica;

• recepimento e applicazione degli strumenti di pianificazione urbanistica di livello sovraordinato;

• assunzione in carico di opere di urbanizzazione;

• formulazione dei pareri di competenza in materia di urbanistica;

• rilascio dei certificati di destinazione urbanistica;

• ricezione depositi tipo Frazionamento Catastale o tipo Mappale ai sensi dell'art. 12, commi 5 e 7 LR 23/2004;

• gestione commissione per la Qualità Architettonica ed il Paesaggio;

• autorizzazioni e compatibilità paesaggistiche;

• erogare informazioni in materia urbanistica (normativa in vigore, disciplina degli strumenti urbanistici, etc.);

• gestione delle procedure di accesso agli atti ed il rapporto con cittadini o professionisti in relazione alla presente attività.

Il Servizio Edilizia Privata cura i rapporti tra i privati e la pubblica amministrazione in materia edilizia in relazione alle previsioni della pianificazione urbanistica vigente e nel rispetto della normativa di settore. In particolare gestisce i procedimenti finalizzati alla formazione dei titoli abilitativi (permessi di costruire e segnalazioni certificatedi inizio attività), al rilascio delle valutazioni preventive, dei certificati di conformità edilizia e di agibilità e svolge attività di controllo dell'attività edilizia e la funzione generale di vigilanza sull'attività urbanistico edilizia sul territorio. La struttura fornisce una adeguata e continua informazione ai cittadini, professionisti ed operatori del settore edilizio sui contenuti degli strumenti urbanistici ed edilizi e informazioni specifiche sui procedimenti sopra indicati, consente l'accesso ai documenti d'archivio secondo le normative vigenti in materia, coordina i rapporti tra i privati e le altre amministrazioni coinvolte nel procedimento curando l'acquisizione di tutte le autorizzazioni e atti di assenso, comunque denominati, necessari secondo la normativa vigente per la realizzazione dell'intervento edilizio. 
Il Servizio Edilizia svolge in particolare le seguenti funzioni:

• erogare informazioni in materia edilizia a privati e professionisti (normativa in vigore, iter dei procedimenti, disciplina degli strumenti urbanistici);

• ricezione e controllo delle segnalazioni certificate di inizio attività (S.C.I.A.) con relativa gestione dei rapporti con gli utenti/professionisti;

• ricezione e controllo comunicazioni inizio lavori per attività edilizia libera di cui all'art. 7 commi 1 lett. f), 1 lett. o) e 4 della L.R. 15/2013 (C.I.L.);

• curare l'istruttoria ed il rilascio dei permessi di costruire verificandone lo stato di avanzamento ai fini del rispetto della tempistica secondo i termini di legge;

• curare l'istruttoria delle richieste di certificati di conformità edilizia e di agibilità, procedendone al rilascio previo sopralluogo;
  acquisizione di altre istanze in materia edilizia (valutazioni preventive, richieste di certificati idoneità alloggio, installazione di cartelli o mezzi pubblicitari, l'installazione si strutture temporanee o stagionali, deposito dichiarazioni di conformità impianti, gestione contributi regionali per l'abbattimento delle barriere architettoniche), con relativa gestione dei procedimenti e dei rapporti con gli utenti;

• ricezione denunce di deposito progetti esecutivi riguardanti le strutture e istanze di autorizzazione sismica preventiva (art. 10 c.1 L.R. 19/2008);

• ricezione depositi denunce opere in cemento armato e a struttura metallica art. 65 D.P.R. 380/2001;

• gestire gli archivi cartacei ed informatizzati, con ricerca delle pratiche in materia edilizia;

• curare l'accesso agli atti ed il rapporto con cittadini o professionisti in relazione alla presente attività;

• svolgere attività di controllo dell'attività edilizia e la funzione generale di vigilanza sull'attività urbanistico edilizia sul territorio;